Rôle de l’avocat en droit immobilier : explications.

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Le rôle de l’avocat spécialisé en droit immobilier

Le droit immobilier régit de nombreux aspects de notre vie quotidienne. Mais en quoi consiste exactement ce domaine du droit ? Et quel est le rôle de l’avocat spécialisé en droit immobilier ? C’est ce que nous allons découvrir ensemble.

 

Les lieux d’exercice de l’avocat en droit immobilier

Un avocat spécialisé en droit immobilier exerce de préférence localement. Ainsi, vous pouvez trouver un avocat à Paris, à Rouen ou dans toute autre ville. Cette localisation est importante car l’avocat sera amené à traiter des questions d’urbanisme, de permis de construire ou encore de copropriété. Il est donc essentiel d’être proche des lieux concernés pour des raisons pratiques. L’avocat peut exercer au sein d’un cabinet pour le compte de particuliers (acheteurs, vendeurs, locataires) ou de professionnels de l’immobilier (mandataires, agences immobilières). Il peut également occuper un poste au sein d’une entreprise spécialisée dans l’immobilier ou dans un secteur d’activité lié à celui-ci. Enfin, il peut choisir d’exercer en tant que professionnel libéral.

 

Les principales missions de l’avocat en droit immobilier

L’avocat spécialisé en droit immobilier exerce trois grandes missions :

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  • Le conseil : les clients peuvent solliciter l’avocat pour obtenir des conseils sur la gestion de leur patrimoine et sur tous les aspects du droit immobilier. L’avocat explique la législation en vigueur de manière claire et accessible, car celle-ci évolue constamment, y compris en matière immobilière.
  • La rédaction d’actes : l’avocat peut être chargé de rédiger des actes dans le cadre d’une vente immobilière, d’un contrat de bail ou d’une autre transaction immobilière.
  • La défense des intérêts de son client : cette mission concerne tous les litiges immobiliers, qu’ils impliquent des particuliers ou des professionnels. L’avocat spécialisé peut représenter et défendre ses clients lors de procédures judiciaires.

Exemples de conflits traités par l’avocat en droit immobilier

L’avocat en droit immobilier intervient dans divers types de contentieux. Par exemple, il peut être sollicité lors de conflits dans une copropriété, tels qu’une assemblée générale ou un changement de syndic. Il peut également gérer des litiges liés aux loyers impayés ou aux expulsions locatives, ainsi que des contentieux relatifs aux baux commerciaux ou à la construction (par exemple, un désaccord concernant un permis de construire ou la responsabilité du constructeur en cas de malfaçon avérée). L’avocat peut également être appelé pour résoudre des conflits de voisinage liés au droit de propriété (par exemple, une servitude ou une mitoyenneté).

 

Parcours et formation pour devenir avocat en droit immobilier

Pour devenir avocat en droit immobilier, il faut suivre le parcours d’études commun à tous les avocats, tout en obtenant un diplôme de Master 2 spécialisé en droit immobilier. Une fois ce diplôme obtenu, il faut réussir le concours d’entrée à l’école d’avocat et suivre une formation de 18 mois. Enfin, il est nécessaire de passer et de réussir le Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat.

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