Acheter les SCPI à prix réduit : astuces et conseils

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) connaissent une forte popularité ces derniers temps. Cependant, ces investissements peuvent impliquer des frais d’entrée assez élevés, atteignant en moyenne 10%. Pour contourner cette contrainte, les investisseurs doivent faire preuve d’ingéniosité. Si vous souhaitez investir en SCPI à moindre coût, ne vous inquiétez pas, nous avons quelques solutions à vous proposer. Penchons-nous sur le sujet.

Définition d’une société civile de placement immobilier

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un investissement immobilier locatif à long terme. Ce type de société collecte des fonds auprès d’investisseurs particuliers, d’associations ou d’entreprises. La gestion immobilière est assurée par une société de gestion, chargée de sélectionner les actifs immobiliers, de choisir les locataires et d’assurer l’entretien des biens. Les investisseurs reçoivent un revenu régulier en contrepartie de leur investissement. La SCPI Iroko est une solution idéale pour investir en SCPI à moindre coût sur le marché.

Les avantages de l’investissement en SCPI

Investir en SCPI présente de nombreux avantages par rapport à d’autres types d’investissement immobilier.

Une gestion simplifiée

Contrairement à un investissement classique, l’investissement en SCPI ne nécessite aucune gestion ni trésorerie. Les associés d’une SCPI bénéficient également du versement des loyers en guise de bénéfices pour leur investissement.

Une excellente rentabilité

Les SCPI offrent une bonne rentabilité à long terme. En 2021, le rendement moyen s’est élevé à 4,36%. Elles sont considérées comme l’un des meilleurs placements immobiliers actuels.

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Une flexibilité de l’investissement

La flexibilité est un atout majeur des SCPI. Il est possible de céder une partie ou la totalité des parts. Dans le cas des SCPI à capital variable, la cession des parts est automatiquement réalisée par les sociétés de gestion.

Points importants à connaître avant d’investir en SCPI

Avant d’investir en SCPI, il est essentiel de prendre en compte certains éléments pour éviter les mauvaises surprises :

• Un risque de perte de capital lié à la conjoncture immobilière
• Une revente des parts qui n’est pas toujours garantie par la société de gestion
• Des frais d’entrée parfois élevés

Les frais d’entrée élevés peuvent être un frein considérable pour les investisseurs particuliers sur le marché des SCPI.

Comment investir en SCPI à moindre coût ?

Malgré l’importance des frais d’entrée dans certaines SCPI, il existe des solutions efficaces pour investir en SCPI à moindre coût.

Opter pour une SCPI sans frais d’entrée

Certains acteurs récents du marché proposent un nouveau système d’investissement : les SCPI sans frais d’entrée. Dans ce cas, la rémunération de la société de gestion ne se fait pas par le biais des frais d’entrée, mais grâce aux frais de gestion de la période en cours. Les investisseurs peuvent ainsi réaliser un investissement sans frais d’entrée, avec une rentabilité garantie à court, moyen et long terme.

Choisir une SCPI avec remboursement des frais d’entrée

Une autre option consiste à investir dans des SCPI proposant le remboursement des frais d’entrée. Il n’est pas nécessaire de négocier ce remboursement, il est automatisé auprès de différents acteurs. Bien que rares, ces acteurs sont bel et bien présents sur le marché. Renseignez-vous davantage avant d’investir.