Avantages investissement immobilier: quels sont-ils?

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Les avantages de l’investissement immobilier

De nos jours, l’investissement immobilier est considéré comme l’un des meilleurs moyens de faire fructifier son placement. Il permet d’obtenir des revenus supplémentaires sur le long terme et offre à la fois rentabilité et sécurité. Que vous souhaitiez constituer un patrimoine ou compléter votre retraite, l’investissement immobilier est une véritable valeur refuge. Mais pourquoi choisir cette option ? Découvrons les avantages de l’investissement immobilier.

 

Qu’est-ce que l’investissement immobilier ?

 

L’investissement immobilier consiste à acheter un logement d’habitation ou un local d’entreprise pour ensuite le mettre en location. Le but est de générer des revenus supplémentaires grâce aux loyers perçus. Cette pratique concerne différents types de biens immobiliers tels que des maisons individuelles, des appartements, des bungalows pour touristes, des maisons de retraite, des logements pour étudiants, des bureaux d’entreprise, etc.

Il existe plusieurs formes d’investissement locatif telles que le bail commercial, la location de particulier à particulier, le LMP, le LMNP et le SCPI.

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Pourquoi investir dans l’immobilier ?

 

Voici les avantages d’investir dans l’immobilier :

 

Les dispositifs fiscaux

La défiscalisation en immobilier concerne tant les biens neufs que les biens anciens. Les dispositifs proposés varient en fonction du type de bien et le montant de la réduction d’impôt dépend de différents critères. Par exemple, la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % pour un engagement respectif de 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Censi-Bouvard offre une réduction de 11 %. En plus des dispositifs de défiscalisation, les statuts de LMP et LMNP permettent de réduire les charges liées à l’investissement immobilier.

 

Des revenus locatifs appréciables

Comparé à d’autres types de placements, l’immobilier locatif est particulièrement rentable que ce soit en termes de revenus fonciers ou de plus-value en cas de revente.

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Un investissement peu risqué

L’immobilier est considéré comme le placement le moins risqué sur le marché. Bien sûr, il peut y avoir des périodes où il est difficile de trouver des locataires, mais les fluctuations sont moins volatiles. De plus, il est possible de souscrire à certaines assurances comme la garantie visale et l’assurance loyer impayé pour se prémunir des mauvaises surprises.

 

Des plus-values importantes

Un bien immobilier est généralement revendu à un prix supérieur à son prix d’achat, ce qui permet de réaliser une plus-value à la revente.

 

Pourquoi investir à Lyon ?

 

Acheter un bien immobilier à Lyon présente de nombreux avantages. En tant que deuxième bassin d’emploi de la France, cette ville offre de nombreuses opportunités de carrière. Elle abrite également plusieurs institutions internationales et multinationales. De plus, Lyon est facilement accessible grâce à son aéroport qui propose des vols vers plus de 115 destinations européennes et intercontinentales.

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En conclusion, l’investissement immobilier présente de nombreux avantages, que ce soit en termes de défiscalisation, de revenus locatifs, de sécurité ou de plus-values potentielles. Pour toutes ces raisons, il constitue un choix judicieux pour faire fructifier son placement et préparer son avenir financier.

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