Projet immobilier dans le nord : démarrage

La construction d’une maison est un projet d’une grande importance dans la vie d’une famille. Le remboursement d’un prêt immobilier peut s’étendre sur une période de plus de 20 ans, c’est pourquoi il est essentiel de prendre le temps de réfléchir avant de se lancer dans un tel projet.

Définir le budget

Avant de commencer les démarches pour la construction d’une maison, il est primordial de définir un budget. Peu importe la taille du terrain, la surface totale de la maison, le design des finitions et l’aménagement, le budget doit être déterminé en premier lieu. De plus, le budget est également lié à votre capacité de remboursement pour un prêt immobilier. Voici quelques points importants à savoir :

• Le budget dépend de l’acceptation de votre banque
• Le budget doit inclure toutes les dépenses liées à la construction de la maison, telles que l’achat du terrain, les frais de notaire, etc.
• Il est important d’aligner le budget avec ces différents éléments

Si vous connaissez exactement le budget dont vous avez besoin, vous pouvez faire une demande de prêt auprès de votre banque. Si vous n’avez pas d’idée précise du montant nécessaire, vous avez deux options : réaliser une étude en amont en prenant une marge de sécurité, ou demander à votre banquier le montant maximum que vous pouvez emprunter et réaliser le projet en fonction de cette somme.

Choisir le terrain

Le choix du terrain dépend de plusieurs facteurs :

• Votre budget : il est important de prendre en compte le budget alloué à la construction de la maison ainsi que les dépenses qui suivront. Le terrain ne représente qu’une partie des dépenses totales.
• La localisation souhaitée : il est bon de savoir que les terrains situés en campagne ou en périphérie de la ville sont généralement moins chers.
• La surface nécessaire : de nombreux acquéreurs ont une idée précise de la surface dont ils ont besoin. Si la recherche d’un terrain devient difficile en termes de budget ou de localisation, il peut être nécessaire de faire une concession sur la surface.

Trouver le bon architecte et choisir le plan

Rechercher le bon prestataire

Pour trouver un architecte à Lille ou dans une autre ville, il existe différentes méthodes. Vous pouvez commencer par faire une recherche autour de vous ou demander des recommandations à votre entourage. Les forums en ligne ou les répertoires et annuaires spécialisés dans l’architecture sont également de bonnes sources d’information. Lors du choix d’un architecte, il est important de prendre en compte les travaux réalisés par chacun d’entre eux.

À lire Assurance vie en 2020 : Serenipierre, toujours intéressant ?

Choisir le plan et réaliser le projet

Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour la conception du plan de votre maison. Les architectes sont des experts dans leur domaine et pourront vous fournir un devis précis. Ils pourront également vous conseiller sur le meilleur plan d’architecture adapté à votre famille, votre budget et votre terrain. Pour la réalisation de la construction, il est préférable de faire appel à des professionnels. La recherche de ces professionnels se fait de la même manière que pour le choix de l’architecte. Il est toujours important de vérifier leurs références dans le domaine de la construction.